Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Stephanie Woittequand vous propose: Propriété DE 160 M2 de plain-pied composée de deux appartements indépendants avec piscine et fort potentiel – VillecrozeSituée dans un environnement recherché de Villecroze, cette propriété de plain-pied offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif.Elle développe 160 m² habitables, répartis en deux appartements totalement indépendants, permettant d'accueillir une grande famille, de loger des proches ou de générer des revenus locatifs.L'ensemble comprend :Deux appartements indépendants.4 chambres au total.Des espaces de vie lumineux.Une terrasse conviviale.Une agréable piscine dans un jardin propice à la détente.Un véritable atout : 150 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un logement indépendant, des bureaux ou tout autre projet.La propriété est également accolée à un garage actuellement loué, procurant un revenu locatif IMPORTANT par mois, un avantage rare qui renforce l'intérêt de cet investissement.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété.Les atouts :Maison de plain-pied.160 m² habitables répartis en deux appartements indépendants.150 m² de combles aménageables.250 m2 de garage actuellement loué Piscine.Terrasse.4 chambres.Garage générant des revenus locatifs mensuels important .Fort potentiel d'aménagement et de valorisation.Environnement calme et recherché à Villecroze.Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif, un projet familial multigénérationnel ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.