Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: QUARTIER SAINT LAURENT - Excellent emplacement - Tout à pieds - Une maison principale de 355,15m² habitables avec sous-sol total de 276,70m² + une seconde maison à aménager, de 65,10m² -Villa d'architecte de 1999 avec ascenseur sur une parcelle de 766m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un bureau/bibliothèque de 27m², un wc et un vaste espace de vie de 90m² composé d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert et d'une cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier. L'espace nuit offre deux chambres de près de 15m², une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie.A l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23m² et 46m² environ à aménager.Le sous-sol de 276m² offre un garage de 100m² (4 voitures) avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de 70m² avec cour anglaise, et les pièces techniques.En annexe, une maisonnette de 65m² à aménager totalement complète ce bien.Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur.Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.