Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Antoine Ambrois vous propose: *NOUVEAUTÉ – Maison familiale 7 pièces / 5 chambres à Guyancourt (Domaine de la Noël)*Située dans le très recherché domaine de la Noël, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 381 m².Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison en excellent état offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée:- Une entrée vous accueille et s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de 43 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, véritable cOEur de la maison.- La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux.Ce niveau comprend également :- Une chambre de plain-pied- Un bureau (ou possibilité aménagement en seconde chambre)- Une salle d’eau-Un WC indépendantUn garage accolé d’environ 14 m²À l’étage:Un palier dessert :- Quatre chambres confortables (dont une plus adaptée à une chambre d’enfant ou à un bureau selon vos besoins)- Une salle d’eau avec deux vasques- Un WC*À l’extérieur*Profitez d’un environnement agréable, calme et sans vis-à-vis :- Une terrasse idéale pour les repas en extérieur- Un jardin arboré- Un garage- Deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle:*Prestations & confort*- Chauffage individuel au gaz- Poêle à bois récent- Fibre optique- Menuiseries PVC double vitrage- Deux salles d’eau pour un confort optimal au quotidien:*Un emplacement privilégié*- Cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et commodités.- À proximité immédiate :- Écoles maternelle et primaire accessibles à pied- Collège et lycée à proximité- Accès rapide aux axes A12 / A86 / N12 / N10 / N118- Versailles actuellement accessible en environ 10 minutes en bus-Un fort potentiel de valorisation patrimoniale --> la future ligne 18 du Grand Paris Express, prévue pour 2030, constitue un véritable atout pour ce bien. La future station de métro de Guyancourt, située à environ 10 minutes à pied, permettra de rejoindre :Versailles-Chantiers en environ 5 minutesL’aéroport d’Orly en environ 22 minutesUn avantage rare qui renforcera durablement l’attractivité et la valeur patrimoniale du secteur.*Les atouts qui font la différence* - Quartier résidentiel recherché- Maison familiale fonctionnelle et lumineuse- 5 chambres / 2 salles d’eau- Garage + stationnements- Jardin sans vis-à-vis- Proximité future ligne 18Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’un emplacement stratégique.Disponible 6j/7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.