Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Véronique Pourinet vous propose: Investissement locatif – Appartement T2 de 50 m² vendu loué en résidence seniors – ChâteaurouxVous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, en plein cOEur de Châteauroux.Le bail du locataire a été renouvelé début 2026, garantissant une location en cours jusqu'en 2029.L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, comprend :une entrée avec placard,un WC indépendant,une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec kitchenette,un dégagement avec rangements,une chambre,une salle d'eau,un balcon.La résidence est parfaitement entretenue. Elle offre des prestations recherchées par les seniors :- résidence sécurisée avec contrôle d'accès,- ascenseur,- espaces communs conviviaux,- animations et activités régulières,- services dédiés au bien-être et au confort des résidents.Informations investisseurs :- Appartement vendu loué- Loyer mensuel : 459.28 € dont 40 € de charges- Charges de copropriété : 366 € par trimestre- Charges de services et structure : 760.75 HT €Une excellente opportunité d'investissement dans une résidence seniors reconnue, offrant une gestion simplifiée et un locataire déjà en place.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.