Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Anne Guillou-Marec vous propose: Orsay - Maison familiale 6 pièces 160 m² (140 m² + 20 m² en rez-de-jardin) – Idéal familles, secteur calme de Mondétour – Jardin et beau potentielDescription :Située dans le quartier résidentiel et très familial de Mondétour, découvrez cette maison indépendante développant 140 m² habitables (complétée par un espace aménagé et déclaré de 20 m²), édifiée sur une belle parcelle arborée de 497 m². La maison est mitoyenne sur un côté.C'est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un excellent rapport surface/prix sur le secteur, avec la possibilité de louer un studio.Au rez-de-chaussée surélevé :Une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses Velux et ses baies vitrées. Un espace chaleureux parfait pour toute la famille.Une cuisine indépendante et dînatoire Un WC indépendant.Une salle de bain récente et moderne.À l'étage (R1) :Un palier desservant 3 belles chambres Une seconde salle d'eau (douche) et un WC indépendant.(Prévoir un rafraîchissement global à cet étage pour le mettre au goût du jour).Le Rez-de-Jardin (Le gros point fort) :Un espace indépendant et déclaré de 20 m² comprenant une chambre, une douche et un WC. Le paradis pour un adolescent, recevoir des proches, ou louer.Une pièce supplémentaire de 19 m² (salle de jeux, de sport ou atelier).Une cave et une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement. Extérieurs & Stationnement :Un agréable jardin clos et arboré de près de 500 m².Une grande terrasse en bois pour les barbecues et les journées ensoleillées.Une allée privative permettant de garer 3 véhicules + un carport.Un garage équipé d'une borne de recharge électrique à charge rapide, suffisament grand pour ajouter un atelierPrestations techniques majeures:Fenêtres double vitrage aluminium (changées en 2012).Toiture entièrement refaite en 2015.Chauffage au gaz performant (chaudière à condensation). Une maison spacieuse, saine et abordable, parfaite pour voir grandir vos enfants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.