Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Celine Genuit vous propose: MAISON de 2008 - située dans la partie du quartier résidentiel de Vauguyon - TRES AU CALME et proche des commerces, des transports – 149 M² – TRES BON ETAT ÉTAT – LUMINEUSE & FONCTIONNELLE - DPE C - sur une parcelle de 363 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle offre de superbes volumes.Au Rez-de-Chaussée :-Une pièce de vie (salon/séjour) lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 42m2.- Une chambre de plain-pied de près de 15 m², une salle d'eau de 10 m² et un WC indépendant.- l'accès a la terrasse et son jardin sans vis à visÀ l’Étage :- 3 très grandes chambres : respectivement 17 m², 20 m² et 22 m², toutes équipées de dressings intégrés. Possibilité de diviser la dernière chambre en créer une chambre et un bureau- Une grande salle de bains familiale de 11 m² (avec douche ET baignoire).- Un second WC indépendant. Extérieurs & Annexes :- Un jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis - Un sous-sol total de 80 m² comprenant un espace garage et une buanderie fonctionnelle.⚙️ Côté Technique :Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs).Fenêtres double vitrage et VMC.Maison connectée : Fibre optique installée.Sécurité : Interphone et système d'alarme.Portail et porte de garage électriquesHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.