Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Séverine Guelpa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – PAREMPUYRET3 vendu loué – Jardin privatif d’environ 95 m² – 2 parkingsInvestir sans avoir à chercher son premier locataire ? Ici, il est déjà en place.À Parempuyre, aux portes de Bordeaux, découvrez ce T3 d’environ 56 m² vendu loué, situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008.Dès l’acquisition, vous bénéficiez d’un loyer de 720 € hors charges / 770 € charges comprises, avec un locataire déjà en place.Mais l’intérêt de cet appartement tient aussi à des prestations particulièrement recherchées sur le marché locatif.Il dispose d’un jardin privatif d’environ 95 m² avec terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que de deux places de stationnement privatives.Son DPE C / GES A constitue également un atout pour un investissement destiné à s’inscrire dans la durée.L’ensemble bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports et des axes permettant de rejoindre Bordeaux.Les + pour l’investisseur :- Appartement vendu avec locataire en place- Loyer : 720 € HC / 770 € CC- Résidence de 2008- DPE C / GES A- Jardin privatif d’environ 95 m²- Terrasse- Deux places de parking privatives- Fibre- Environnement résidentiel- Proximité de la réserve naturelle de ParempuyreUn bien qui associe revenus locatifs immédiats, extérieur généreux et caractéristiques recherchées par les locataires.Dossier complet, éléments locatifs et étude de rentabilité disponibles sur demande.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.