Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison T4 de plain-pied – 105 m² – Garage – Terrain de 1 054 m² environ – IzonÀ découvrir sans tarder !Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour créer une maison à votre image.Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d’Izon, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1980, développe 105 m² habitables sur une belle parcelle de 1 054 m² environ.Elle se compose de :* Une entrée* Une vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger* Une cuisine ouverte* 3 chambres* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint* Une salle d’eau* Un WC indépendant* Un cellier* Un garage + carport camping carLes atouts :✅ Maison de plain-pied✅ 105 m² habitables✅ Terrain de 1 054 m² environ + un autre de 247 m2 non constructible✅ Garage attenant✅ Grande pièce de vie de 40 m²✅ Fibre optique installée✅ VMC✅ Chauffage électrique complété par un insert bois (ou pellets) pour un confort optimal en hiver✅ Maison habitable immédiatementDes travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, gare et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant acquérir un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation. N’attendez plus pour organiser une visite !Nicolas GalloConseiller immobilier indépendant iad FranceHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.