Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Vanessa Irain vous propose: PERPIGNAN – T2 52 m² – TERRASSE – PARKING – CAVE – ASCENSEUR – VUE CANIGOUÀ découvrir sans tarder !Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2014, ce bel appartement T2 de 52 m² en excellent état séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec dressing et placard, d’une salle d’eau moderne avec douche ainsi que d’un espace buanderie/rangement.Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon de 5 m², sans vis-à-vis, exposé Sud, offrant une jolie vue sur le Canigou et la Têt.Les + :✔ Climatisation réversible✔ Chauffage individuel au gaz✔ Double vitrage✔ Fibre optique✔ Place de parking privative en sous-sol✔ Cave sur le même étage✔ Résidence sécurisée avec digicode, interphone et cour entretenue✔ Possibilité de vente meublée (hors quelques éléments)Déjà loué avec succès, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.