Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Severine Badoc vous propose: BRAGAYRAC – Maison de caractère avec dépendances, terrain constructible et plus de 1,8 hectare de natureVous recherchez un bien offrant espace, potentiel et cadre de vie privilégié ? Cette propriété située à Bragayrac constitue une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation, de nature et de projets d'aménagement.Édifiée au début des années 1900, cette maison d'environ 73 m² habitables est à remettre au goût du jour et à améliorer sur le plan énergétique. Elle offre une base saine pour créer un lieu de vie à votre image.La propriété se compose de :• Une maison principale de 73 m².• Un vaste atelier/ forge attenant de 49m² pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire.• Des combles partiellement aménageables accessibles depuis l'atelier.• Un garage attenant de 48m².• Une petite bâtisse indépendante offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement.• Un hangar à réhabiliter ou à remplacer selon vos projets.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement rare et préservé :• Environ 2 750 m² autour de la maison.• Une mare apportant charme et authenticité à la propriété.• Environ 10 000 m² de prairie.• Environ 6 000 m² de bois.• Une partie du terrain située autour de la maison est constructible, offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation.Les atouts du bien :• Plus de 18 000 m² de terrain.• Potentiel important d'évolution grâce aux dépendances.• Possibilité d'augmenter significativement la surface habitable.• Cadre naturel privilégié entre prairie et bois.• Terrain partiellement constructible.• Bien idéal pour résidence principale, projet familial, artisan ou activité de loisirs.Situation :• À proximité de Sainte-Foy-de-Peyrolières.• Accès rapide vers Saint-Lys et les principaux axes vers Toulouse.• Environnement calme et verdoyant.Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, capable de créer une propriété unique dans un environnement préservé.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.