Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Christian Pozzi vous propose: FACE À LA HAUSSE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES, LE CHOIX DE VOTRE MAISON COMPTE PLUS QUE JAMAIS. WITTELSHEIM – MAISON DE 120 M² – TERRAIN D'ENVIRON 560 M²Aujourd'hui, acheter une maison, c'est aussi réfléchir à son confort, à son isolation et à ses futures dépenses énergétiques.Cette maison est le résultat d'un projet de rénovation approfondi, repensé et amélioré à partir de l'expérience d'une première réalisation.Le projet a été élaboré avec l'intervention d'un architecte et d'un ingénieur en structure, afin d'associer réflexion architecturale, qualité technique et confort au quotidien.UNE RÉNOVATION AXÉE SUR LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEChaque élément a fait l'objet d'une attention particulière :• Isolation thermique extérieure de 15 cm en polystyrène graphité• Isolation des combles perdus avec 30 cm de ouate de cellulose• Isolation complémentaire en laine de roche• Isolation des plafonds et des sols aux étages• Menuiseries dernière génération en triple vitrage• Pompe à chaleur• Chauffage au sol sur les trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage• Régulation indépendante du chauffage par zone• VMC• Volets roulants électriques• DPE : A / AUNE DISTRIBUTION SUR TROIS NIVEAUXREZ-DE-CHAUSSÉESalon-séjour : 40 m²Cuisine : 7,70 m²ÉTAGEMezzanine : 9,30 m²Chambre 1 : 9,50 m²Chambre 2 : 12,23 m²Salle d'eau : 5,60 m²SOUS-SOL AMÉNAGÉChambre 3 : 12,25 m²Chambre 4 : 9,67 m²Dégagement : 5,53 m²Espace douche avec WC et emplacement pour machine à laver : 4,50 m²LES EXTÉRIEURSTerrain d'environ 560 m²Un espace extérieur à aménager selon vos enviesGarage à l'arrière de la maisonTerrasse pour profiter des beaux joursLES INFORMATIONS À RETENIRSurface habitable annoncée : 120 m²4 chambres1 mezzanine2 espaces d'eauChauffage par pompe à chaleurDPE : A / ATaxe foncière : environ 600 € par anUne maison qui a bénéficié d'une véritable réflexion en amont, d'une conception accompagnée par des professionnels et d'améliorations techniques issues d'une première expérience.Vous recherchez une maison confortable, bien pensée et dont la rénovation a accordé une place importante à la performance énergétique ?Venez découvrir cette réalisation à Wittelsheim.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.