Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Description

iad France - Sébastien VADDE vous propose: ✨ EXCLUSIVITÉ – Une maison familiale où il fait bon vivre…Et si votre prochain coup de cOEur ne se trouvait qu'à quelques minutes de la gare de Nogent-l'Artaud ?Derrière cette maison parfaitement entretenue se cache bien plus qu'un simple lieu de vie…Ici, chaque espace a été pensé pour partager, recevoir et profiter.Imaginez...☀️ Les petits-déjeuners sous le préau. Les soirées d'été entre amis sur plus de 80 m² de terrasses. Les parties de billard en famille. Les enfants qui jouent librement dans plus de 1 300 m² de terrain.Et lorsque chacun souhaite retrouver son intimité...Chacun dispose de son espace.Avec ses 226 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Vous découvrirez notamment : Une vaste pièce de vie chaleureuse baignée de lumière️ Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée️ 4 chambres Un bureau idéal pour le télétravail Une superbe salle de jeux Plusieurs salles d'eau Deux garages De nombreux stationnementsMais ce qui fait véritablement la différence...C'est son studio indépendant de 35 m².Parfait pour :✔ accueillir un proche✔ recevoir famille et amis✔ exercer une activité professionnelle✔ générer un revenu locatif.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie :✔ grande terrasse✔ vaste préau couvert✔ terrain de 1 300 m²✔ environnement calme et verdoyant.Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :✅ Chauffage bois/granulés✅ Installation photovoltaïque✅ Fibre optique✅ VMC✅ Très bon classement énergétique (DPE C / GES A)Le tout à seulement 600 mètres des commerces, de la boulangerie et du centre-ville, un équilibre rare entre tranquillité et vie pratiqueNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale fonctionnelle, confortable et bien entretenue, prête à vous accueillir vous et vos proches pour créer de précieux souvenirs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.»Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.