Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Dorian Canet vous propose: Opportunité rare : T3 duplex sous charpente avec vue panoramique à Guzet-Neige à 1500 mètres d'altitude !Avis aux amoureux de la montagne et des biens à fort potentiel : découvrez cet appartement T3 de 45 m² situé au dernier étage d'une petite résidence intimiste, au cOEur de la station de Guzet-Neige (Ariège).Une architecture unique et contemporaine Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un aménagement original en demi-niveaux. Les espaces de vie sont articulés autour de courtes volées de marches, créant une séparation naturelle et fluide entre les zones tout en offrant une impression de volume spectaculaire grâce à une grande hauteur sous plafond.Agencement du bienEspace de vie : Un salon/séjour baigné de lumière proposant une magnifique double vue sur les sommets environnants.Côté nuit : Une première chambre indépendante ainsi qu'une seconde chambre communiquant directement avec le séjour.Cuisine & Sanitaires : Une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant.Équipements et travauxTableau électrique neuf (convecteurs électriques pour le chauffage).Menuiseries en simple et double vitrage.Potentiel : Prévoir un rafraîchissement/remise au goût du jour pour sublimer le cachet architectural et maximiser sa valeur.L'appartement dispose d'un local à ski privatif.Cadre de vie & Environnement proche des pistes, des restaurants et des commerces tout se fait à pied, cet appartement bénéficie du dynamisme d'une station vivante été comme hiver (ski, VTT, randonnées, kart de montagne...). Idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif saisonnier.Une visite s'impose pour mesurer le potentiel exceptionnel de cet esprit 'loft de montagne' !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.17€ par mois (soit 434 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.