Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Laure Neyret vous propose: MANDELIEU-LA-NAPOULE - MAISON A RENOVER ENTIEREMENT AVEC 15% D'EMPRISE AU SOL POSSIBLE ET PISCINABLE Maison à réinventer – Fort potentiel d’agrandissement sur 1 758 m² de terrain plat,Au cOEur d’un secteur résidentiel, calme et familial très recherché par sa proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de 55 m² actuellement configurée en 3 pièces, entièrement à rénover après un incendie intérieur.Les fondations et l’extérieur de la bâtisse sont conservés, offrant une excellente base pour un projet de rénovation ou de transformation.Les possibilités d’aménagement sont nombreuses :Création d’un magnifique séjour cathédrale grâce au grenier situé au-dessus du séjour.Possibilité de créer un étage supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).Transformation du patio et de l’atelier en surface habitable.Extension de la maison grâce à un terrain plat de 1 758 m².Le secteur autorise 15 % d’emprise au sol, laissant envisager une surface bâtie bien supérieure à l’existant, sous réserve des autorisations administratives.Le terrain est entièrement piscinable, idéal pour créer une véritable propriété familiale.Les atouts :Terrain plat de 1 758 m²Emprise au sol autorisée : 15 %Terrain piscinableNombreuses possibilités d’agrandissementSecteur calme et familialÉcoles, commerces et transports à proximitéProjet idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonialUne opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir une maison à leur image dans un environnement privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.