Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Cécile Luchier vous propose: Ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d’investissement !Sur une parcelle de 510 m², découvrez un ensemble immobilier composé de :Une maison d’habitation de 63 m², actuellement louée 700 € / mois hors charges, comprenant :Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une salle de bains et un WC.À l’étage : deux chambres, un bureau et un WC.Un local de 48 m², libre d’occupation, pouvant être exploité en local commercial ou transformé en appartement ( autorisation de l urbanisme déjà vu avec la mairie ). Il était précédemment loué 500 € / mois.Avec un potentiel locatif total de 1 200 € par mois, cet ensemble offre une rentabilité brute d’environ 9,9 %.Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, aménagement....) laissant la possibilité de valoriser davantage le bien selon votre projet.Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un bon rendement et un fort potentiel d’évolution.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.