Vente Maison de campagne 6 pièces

Description

iad France - Hermine DELESALLE vous propose: **MAISON DE CAMPAGNE - SEMI PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES- LECELLES**Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité. Construite en 1977 sur une parcelle de 2288m², cette maison exposé sud, allie habitation familiale, dépendance attenante à la maison ( possibilité de profession libérale, gîte, suite parentale et/ou salle de sport etc...) et son jardin avec vue sur la campagne lecelloise.**Description des Pièces**- Au rez-de-chaussée : ¤ Hall d'entrée¤ Séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée.¤ Cuisine¤ Deux chambres en Rez-de-chaussée¤ Salle de bain¤ WC¤ Espace salle de sport ou gîte ( 30m² )- À l'étage : ¤ Bureau¤ Mezzanine¤ Deux grandes chambres ( 15 et 23m²)- Les extérieurs : ¤ Jardin de 2000m² piscinable, avec vue sur les champs.¤ Garage, place de parking et atelier¤ Terrain arboré exposé SUDCette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien.Nous sommes proche des commodités, commerces, écoles.** Travaux à prévoir **¤ Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à Lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 351300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.