Vente Maison de village 6 pièces

Description

iad France - Aurélie Buiret vous propose: Maison de village à rénover – DP acceptée pour 3 logements – Garage – Montauroux VillageAu cOEur du charmant village de Montauroux, à deux pas des parkings et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 150 m², offrant un fort potentiel de valorisation.Implantée en angle de rue, elle bénéficie d'une belle luminosité et de beaux volumes à exploiter.Un véritable atout : une Déclaration Préalable (DP) a déjà été acceptée pour la création de trois logements, permettant de concrétiser rapidement un projet immobilier. La maison est à rénover, laissant la possibilité d'adapter les prestations selon votre projet et votre budget.Des travaux ont toutefois déjà été réalisés :• Fenêtres en double vitrage PVC• Volets aluminium récentsLe système de chauffage est à recréer (radiateurs existants mais absence de chaudière), offrant la possibilité d'installer une pompe à chaleur ou tout autre système moderne et performant.Les atouts du bien :- DP acceptée pour la création de 3 lots d'habitation + garage- Environ 150 m²- Garage de 26 m²- Maison d'angle lumineuse- Double vitrage PVC- Volets aluminium- Parkings à proximité immédiate- Centre du village- Idéal investisseur ou marchand de biensUne belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet déjà bien avancé administrativement, dans un secteur recherché du village de Montauroux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.