Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Julien Meley vous propose: À Luze, une maison de 103 m² qui ne manque pas d'espace : sous-sol complet, grand terrain et grenier à aménager.Installée dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des écoles et des commerces, avec un accès rapide à la N19 et à l'A36, cette maison familiale profite d'un grand terrain de 1 415 m².Au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec insert bois s'ouvre sur une double terrasse en partie couverte, exposée sud-est. Trois chambres, une cuisine séparée, une entrée avec placards, un WC séparé et une salle d'eau complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien.Le sous-sol complet, avec dalles béton à tous les étages, offre deux garages, un atelier buanderie/chaufferie et une cave : de quoi ranger, bricoler et stocker sans jamais manquer de place.Point fort de cette maison : au 1er étage, un immense grenier isolé, prêt à être aménagé selon votre projet — suite parentale, bureau, espace de jeux pour les enfants.Côté travaux, l'essentiel a déjà été fait : isolation extérieure, isolation du plancher du sous-sol, chaudière à granulés, fenêtres PVC et assainissement conforme. Vous vous installez sans les gros chantiers à prévoir.Chauffage (chaudière + vanne) : 17 274 €Isolation (planchers bas + ITE) : 25 742 €Menuiseries (fenêtres/volets) : 11 345 €Montant total engagé : 54 361 €À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre sécurisé pour les enfants, tandis que la grande cour en macadam facilite le stationnement.Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.