Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Estelle Patin vous propose: RENNES - MAISON - 192M² - 8 CHAMBRES GARAGE - SOUS-SOL - IDÉALE INVESTISSEURSSituée à Rennes quartier Gayeulles, cette maison de caractère datant de 1964, rehaussée en 1973 déploie 192 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie vaste et lumineux grâce à ses expositions Est et Ouest. Implantée sur un terrain de 750 m², elle séduit par son potentiel et sa capacité d'accueil remarquable avec 8 chambres dont 5 avec points d'eau, présentant des configurations variées : certaines spacieuses, d'autres plus cosy, toutes bénéficiant d'une belle luminosité.Au RDC, une entrée dessert un espace d'accueil, la première chambre et l'accès au garage, buanderie, chaufferie et cave.Au 1er, on y découvre la cuisine aménagée, une vaste salle à manger de 35,57 m², cOEur convivial de la maison avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Au 2ème, pas moins de 5 chambres vous sont proposées, une salle de bain, un WC séparé et deux greniers (possibilité pièces supplémentaires). - Chauffage mixte cheminée foyer ouvert et chaudière fioul (consommation réelle annuelle 3400€)- Fenêtres bois simple vitrage et survitrage - Stationnement divers dans le garage de la maison, le garage indépendant en fond de jardin avec porte automatique et box, cour pouvant reçevoir jusqu'à 4 voitures. - Beau jardin entièrement clôturé, avec portail automatique Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image, tout en profitant au calme des commodités du centre-ville. A très bientôt pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.