Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Johanna Le Menes vous propose: CUBZAC-LES-PONTS – MAISON DE PLAIN-PIED – 98 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 M²À proximité immédiate de la gare de Cubzac-les-Ponts, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m² implantée sur un terrain d'environ **1 000 m²**, offrant un beau potentiel d'évolution.Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un superbe **piano de cuisson 5 feux**, véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il reste quelques finitions et aménagements à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un **terrain piscinable d'environ 1 000 m²**, d'une terrasse, d'un garage attenant (accessible uniquement par l'extérieur) ainsi que d'une **dépendance en dur indépendante**, idéale pour créer un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs, une activité créative ou tout simplement un espace de stockage supplémentaire.**Les atouts :*** Maison de plain-pied* Terrain piscinable d'environ 1 000 m²* 3 chambres* Cuisine ouverte avec piano de cuisson 5 feux* Poêle à granulés* Dépendance indépendante en dur* Garage attenant* Terrasse* Fibre optique* Tout-à-l'égout* Gare de Cubzac-les-Ponts à proximité immédiateUne maison offrant déjà de belles prestations et un réel potentiel d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur image sans entreprendre une rénovation complète.**Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.