Vente Maison de village 2 pièces

Description

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m², située sur un terrain de 3 462 m² offrant un fort potentiel de développement.Un certificat d'urbanisme opérationnel, délivré le 24 juin 2025, autorise la division du terrain en 5 lots, dont 4 terrains constructibles. Une opportunité idéale pour un investisseur, un lotisseur ou un particulier souhaitant valoriser son patrimoine.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m², d'une chambre, d'un dressing, de deux WC, ainsi que d'une terrasse en bois. Un garage complète le bien.Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant la possibilité de repenser entièrement l'aménagement selon vos envies.Caractéristiques :•Maison de plain-pied de 81 m²•Terrain de 3 462 m²•Terrain divisible en 5 lots (4 lots à bâtir)•Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu•Grande pièce de vie de 56 m²•1 chambre et dressing•2 WC•Terrasse en bois•Garage•Vide sanitaire•Menuiseries bois simple vitrage•Chauffage par climatisation réversible•Ballon d'eau chaude 200 L•VMC•DPE : D•Taxe foncière : 889 €Un bien rare sur le marché, alliant potentiel de rénovation et importante opportunité de développement foncier.Appelez-moi pour la visiter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.