Vente Maison de campagne 5 pièces

Description

iad France - Mathieu Larus vous propose: LE GUÉ-D'ALLERÉ (17540)Une propriété pleine de potentiel à découvrir !Vous recherchez une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous !Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Une belle demeure en pierre de 161 m²!!Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne.Au rez-de-chaussée : -Belle pièce de vie avec sa cuisine vintage, salon chaleureux avec son poêle à bois, une chambre, une salle d eau et un wc séparé.-À l'étage :-Trois grandes chambres ,une salle de bain avec double vasque et un wc.Les + : ✅ Charme de l ancien ✅ Menuiseries PVC ✅ Tout-à-l'égout ✅ Chauffage électrique et poêle à bois.A l extérieur un préau permet de garer 3 voitures ou un camping-car.LE PLUS+Une dépendance en pierre d'environ 220 m² sur deux niveaux complète cet ensemble.Elle pourra accueillir selon vos envies : • plusieurs logements, • un atelier, • un espace professionnel, • ou tout autre projet immobilier.LE PLUS ++ Une parcelle d'environ 475 m² peut être détachée (sous réserve des autorisations administratives), offrant une réelle opportunité de valorisation.En résumé :Une propriété qui permet de concrétiser plusieurs projets : y vivre en famille, investir, développer un projet immobilier, ou simplement profiter d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution.A bientôt pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.