Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Camille Calegari vous propose: LA SEYNE-SUR-MER – FABRÉGAS – T2 AVEC PARKING PRIVATIF, LOGGIA ET EXTÉRIEUR AU CALMEÀ quelques minutes à pied des plages de Fabrégas et des Sablettes, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m², idéalement situé au sein d'une petite résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché.Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une double exposition Sud/Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé propose une pièce de vie conviviale, une chambre confortable et de nombreux rangements.Vous profiterez d'une loggia ouvrant sur un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, L'appartement dispose également d'un double accès, par le hall de la résidence ou directement par la loggia, apportant un véritable confort au quotidien.Les + du bien :Résidence sécurisée à taille humainePlace de stationnement privative Loggia avec extérieur au calme et sans vis-à-visDouble exposition Sud/OuestFaibles charges de copropriété (comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des espaces verts et les charges courantes de la résidence)Environnement résidentiel recherchéL'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité (boulangerie, tabac, supermarché), transports et magnifiques plages de Fabrégas et des Sablettes sont accessibles en quelques minutes seulement.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur un secteur très prisé.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.