Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE – Rue des Mûriers, T4 traversant 100 m² vendu avec une cave, possibilité de stationnement.À proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T6 arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23) et à quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement familial de 100 m² situé au 5e étage sur 6 d’une résidence sécurisée de 1990.Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre.Grande cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle.3 chambres: deux de 13 m² avec placards intégrés et une d’environ 11 m².Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.Appartement traversant, belle luminosité et vue dégagée.Atouts de la résidenceCopropriété fermée, jardin privatif arboré, racks à vélos.Cave privative incluse pour optimiser le rangement.Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus: 13 000 €.Proche écoles (Léon Jouhaux), espaces verts, commodités.Transports en commun à proximité (TB11, C23, Tram T6), métro accessible, Part-Dieu à 15 minutes.Cet appartement réunit espace, praticité et excellente desserte urbain parfait pour une famille ou pour qui souhaite tout faire à pied.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.