Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: LONGJUMEAU – PLACE STEBER – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - PROCHE GARE ET BUSDécouvrez ce studio de 15 m² Loi Carrez (23 m² au sol) situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, au cOEur d'un secteur recherché de Longjumeau.Le studio comprend également :- une pièce de vie- un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements),- une salle d'eau avec WC.Situé Place Steber, le studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable :• commerces, boulangerie, restaurants et services accessibles à pied,• nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Paris et les communes voisines,• parc, espaces verts, lac et promenades le long de l'Yvette à quelques minutes,• stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité,- à 10 min à pied de la gare de Longjumeau.Les + qui font la différence :- Dernier étage- Charges faibles- Peintures refaites- Sans vis-à-vis- Petite copropriété à taille humaine- Quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités- DPE : C, un véritable atout pour un investissement locatif serein.Idéal investisseur !!!Loyer estimé en cas de mise en location: environ 650 € par mois, offrant une belle opportunité de rentabilité.Chauffage électrique individuel.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.