Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Pascale Dupouy vous propose: MAISON FAMILIALE 171 M² – 5 CHAMBRES – T2 INDÉPENDANT – DPE A - JARDINUne maison pensée pour vivre en famille… avec un espace indépendant qui change tout.À Limoges, dans un secteur pratique à proximité des commerces, écoles, transports et services, découvrez cette maison non mitoyenne construite en 2016, offrant environ 171 m² habitables, un jardin clos, une terrasse exposée Est-Ouest et deux stationnements privatifs.Sa configuration constitue son véritable atout : une habitation familiale d'environ 115 m² et un T2 de plain-pied d'environ 56 m², chacun disposant de sa propre entrée, tout en pouvant communiquer par l'intérieur.Une maison principale lumineuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte directement sur la terrasse exposée Est-Ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 12 m².Un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.Un T2 indépendant de 56 m² : un véritable atoutAccessible par sa propre entrée et entièrement de plain-pied, le second espace propose une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et des rangements.Actuellement libre, cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un enfant majeur tout en préservant l'intimité de chacun, recevoir famille et amis, installer une activité professionnelle compatible ou envisager un revenu locatif complémentaire.La communication possible entre les deux habitations permet également de profiter de l'ensemble des 171 m² selon les besoins de la famille.DPE A : confort et maîtrise des consommationsConstruite en 2016, la maison bénéficie d'équipements performants : - chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, - climatisation réversible dans la pièce de vie, - double vitrage, - volets roulants électriques, - VMC et régulation centralisée de la température.Sa classe énergétique A constitue un véritable avantage pour une maison de cette superficie.Un extérieur facile à vivreLa propriété est implantée sur une parcelle d'environ 230 m² et dispose d'un jardin clos, d'une terrasse exposée Sud-Ouest accessible depuis la pièce de vie, d'une dépendance de rangement, d'un puits équipé pour l'arrosage ainsi que de deux stationnements privatifs.Une maison récente et atypique par sa modularité, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et la liberté de disposer d'un véritable espace supplémentaire indépendant.Une configuration à découvrir sur place pour en apprécier toutes les possibilités.Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.