Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: T3 lumineux avec grand balcon dans une résidence récente de 2019 - Quartier Bottière-ChênaieDécouvrez ce magnifique appartement T3, lumineux, récent et parfaitement entretenu, situé au 5ᵉ étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de 2019. En plein coeur du quartier Bottière-Chênaie, un secteur dynamique en pleine mutation où tout se fait à pied : commerces, parc, transports la voiture devient presque superflue !Un bien idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou couple, en quête de modernité, de confort et d’un cadre de vie pratique.Les atouts qui font vraiment la différence• Un espace de vie agréable, fonctionnel • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne• Deux chambres avec rangements, chacune avec accès direct au balcon.Un extérieur rare et appréciable• Balcon équipé d’une prise électrique et d'un éclairage extérieur• Suffisamment large pour aménager un vrai coin détente pour les soirées d’étéConfort au quotidien• Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et espace pour machine à laver• WC séparés• Stores électriques• Fibre optique + visiophone• Local vélo commun• Place de parking privative et sécurisée (accès par badge)Un système de chauffage économique• Chauffage via réseau de chaleur urbain, performant, stable et économique• Excellent DPE B, garant d'une consommation maîtrisée et d’un bon niveau de confortCopropriété bien tenue• Aucune procédure en cours• Résidence récente et entretenueUn quartier qui monte et ça se voit• Super U au pied de la résidence• Nouveaux commerces et services prévus en 2026• Cadre de vie agréable : parc, médiathèque, boulangerie, restaurants• Transports : Bus C7 et 12, Tram Ligne 1 – Souillarderie à 250 m à pied• Accès rapide au périphérique• Nouvelle piste cyclable reliant La Chênaie à la gare de Nantes en 15 mnIci, tout est pensé pour un quotidien simple et agréable :on marche, on profite, on respire.Un appartement clé en mainAucun travaux à prévoir : un bien parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie, dans un secteur qui continue de se valoriser année après année.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.