Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Audrey Pernet vous propose: CAP BRUN – Rare à la vente- RDJ-3 CHAMBRES-STATIONNEMENT-PARC ARBORÉAu cOEur du très recherché quartier du Cap Brun, découvrez ce magnifique T4 de 80 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing nichée au sein d'un parc arboré classé, à seulement 5 minutes des plages.Traversant Est/Ouest et en parfait état, cet appartement se compose de :Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et un jardin.Un salon/séjour lumineux donnant également sur la terrasse et le jardin.Trois chambres, dont une avec placard intégré.Une grande salle de bains.Un WC indépendant.Un vaste double dressing à l'entrée.Son principal atout : un jardin privatif de 77 m², exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue apaisante sur le parc arboré. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une cave de 8 m² avec électricité complète ce bien.Le stationnement est libre et facile grâce au grand parking privé de la résidence.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école du Cap Brun, des commerces, tabac-presse, pharmacie, transports en commun et piste cyclable.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et à deux pas du littoral.Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.