Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Thomas Moreau vous propose: VOUNEUIL-SOUS-BIARD - MAISON - 84M² - TRÈS BON ÉTAT Maison familiale de 3 chambres avec suite parentale, garage et jardin. Découvrez cette charmante maison à étage, offrant des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangement vous accueille et dessert un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage, offrant un espace de rangement ou de stationnement.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² avec une terrasse, idéale pour partager des repas en famille et profiter des beaux jours.Une maison soigneusement entretenue et fonctionnelle, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès immédiat au secteur de la Demi-Lune ainsi que du réseau de bus de ville, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes.Côté technique : • Fibre • Tout à l'égout • Chauffage gaz de ville • DPE C• Résidence sécurisée avec portail motoriséLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.