Vente Maison de village 3 pièces

Description

iad France - Mathieu Condro vous propose: Maison de village – Gillette (06830) – Charme, calme & potentiel d’extensionAuthentique maison de village traversante, située dans une ruelle paisible avec très peu de passage, idéale pour un investissement locatif dans le moyen pays niçois.À seulement 35 minutes de Nice, cette maison de 53 m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversante, elle bénéficie d’une belle circulation de lumière et de volumes rares pour une maison de village : un grenier de 20 m² situé au‑dessus de la seconde chambre, ainsi qu’une cave d’environ 15 m². Ce grenier permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, augmentant la valeur locative et patrimoniale du bien. Le bien est vendu avec une cave. Surfaces & distribution53 m² habitablesGrenier de 20 m² (au-dessus de la 2ᵉ chambre, aménageable → 3ᵉ chambre possible)Cave de 15 m²Maison traversante, lumineuse et agréable Organisation intérieureEntrée : cuisine + salle à manger, espace convivial1er étage :ChambreSalle de bain2ᵉ étage :Deuxième chambreSalle de bain privativeAccès direct au grenier de 20 m² Atouts premiumMaison de village traversanteDeux chambres avec chacune leur salle de bainGrenier aménageable → potentiel 3 chambresCave saine pour stockage ou atelierRuelle calme, très peu de passageÀ 35 min de NiceIdéal pour investisseur : location annuelle ou saisonnière LocalisationGillette – 06830Village du moyen pays niçois, apprécié pour son calme, son authenticité et sa proximité de Nice (35 min).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.