Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Maison vendue louée – investissement locatif – TESSY-BOCAGE Cette maison en pierre d'environ 131 m² habitables est vendue avec des locataires en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate (plus d'éléments par mail).Le bail d'habitation est en cours (signé en 2023) et le loyer actuel est de 580 € par mois (prochaine évolution à 610€) , soit environ 7 320 € de revenus locatifs annuels.La maison se compose de :Au rez-de-chaussée :* Une entrée,* Une grande cuisine,* Un séjour,* Une salle d'eau avec WC.Au premier étage :* Quatre chambres, dont une en enfilade,* Une salle d'eau,* Un WC indépendant.Au deuxième étage :* Une cinquième chambre,* Un grenier.À l'extérieur, vous profiterez de deux garages attenants, de deux abris de jardin ainsi que d'un jardin privatif situé à l'arrière de la maison (accès via la garage et les chambres au 2e étage).Les atouts du bien :Maison en pierre pleine de charme131 m² habitables5 chambresDeux garages attenantsJardin privatifLocataires sérieux en placeRevenus locatifs immédiats et évolutifsDPE : ECette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans vacance locative, avec un locataire en place assurant une perception immédiate des loyers.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.