Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: EN EXCLUSIVITÉAppartement F5 avec vue panoramique exceptionnelle – 101,74 m² – Villars La Feuilletière (Tour 7)Situé dans le quartier très recherché de La Feuilletière à Villars, au sein de la Tour 7, réputée pour offrir l'une des plus belles vues de la commune, venez découvrir cet appartement traversant de 101,74 m², parfaitement entretenu et offrant un panorama exceptionnel au 9ème étage.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne.Il se compose de :Une entrée de plus de 6 m²Une magnifique pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitréesUn balcon d'environ 3 m² permettant de profiter d'une vue imprenableL'espace nuit comprend :Une suite parentale de 18,19 m² avec dressing et salle d'eauDeux chambres de 10,33 m² et 10,45 m²Une salle de bains indépendanteAnnexe :CavePrestationsCuisine ouverte entièrement rénovée en 2021Salle d'eau rénovée en 2019Salle de bains rénovée en 2009Carrelage refaitFenêtres PVC double vitrage et baies vitrées sécuriséesChauffage collectif au gaz avec plancher chauffantDPE : EChargesCharges de copropriété : 313 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, le gaz pour la cuisson, l'entretien des parties communes, la gestion des déchets et le fonds de travaux.Taxe foncière 2025 : 1 303 €Les atoutsQuartier calme et recherchéÀ proximité immédiate des commerces, écoles et transportsAccès rapide à Saint-ÉtienneAppartement parfaitement entretenuVue panoramique exceptionnelle, rare sur le secteurUn bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et bénéficiant d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villars.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.