Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Germain Kemp vous propose: Aux Abrets en Dauphiné – Maison avec local commercial et fort potentielSituée sur la commune recherchée des Abrets en Dauphiné, cette maison individuelle de 150 m² habitables à rénover représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.Un espace de vie généreux et modulableAu rez-de-chaussée, vous bénéficiez :d’un local commercial indépendant de plus de 42 m², idéal pour une activité ou transformable en habitationd’une cuisine indépendanted’un salon-séjour lumineux de plus de 41 m²d’une salle de bain avec baignoired’un WC séparéÀ l’étage :4 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), parfaites pour une famille ou du télétravailAu deuxième niveau :79 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnelDes annexes fonctionnellesDouble garage en sous-sol de 48 m² avec caveTerrain de 762 m², agréable et exploitable selon vos projetsUn bien aux multiples possibilitésGrâce à ses volumes, son local commercial et son fort potentiel d’évolution, ce bien s’adapte à de nombreux projets :habitation principale avec activitédivision ou investissement locatifcréation de surfaces supplémentairesUn emplacement stratégiqueImplantée dans un secteur dynamique des Abrets en Dauphiné, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et attractif.À retenir✔ Fort potentiel✔ Local commercial indépendant✔ Beaux volumes✔ Possibilités multiples (habitation / investissement / pro)Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.