Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose: NOUVEAUTÉ iad – YZEURE RÉSIDENCE PRINCIPALE + POTENTIEL LOCATIF✨ Un ensemble immobilier idéal pour habiter et développer ses revenus Yzeure 343 000 € DPE C━━━━━━━━━━━━━━━━━━Vous recherchez une résidence principale tout en souhaitant bénéficier de revenus locatifs ?Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, avec : Une maison principale de 157 m² Un immeuble locatif indépendant de 110 m² Une parcelle de 790 m², dont environ 400 m² de jardin━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LA MAISON PRINCIPALE – 157 m²Spacieuse et lumineuse, elle propose :• ️ 4 chambres• ️ Grande cuisine ouverte sur le salon• ️ Second salon / salle à manger• Studio attenant avec chambre et salle de bains• Cave de plus de 50 m²• ☀️ Cuisine d’été• ➕ Possibilité d’agrandissement sur tout un côté de la maison Confort :• Climatisation réversible• Poêle à granulés• Insert à bois• DPE C Potentiel locatif estimé de la maison : environ 1 200 €/mois━━━━━━━━━━━━━━━━━━ L’IMMEUBLE LOCATIF – 110 m²Indépendant de la maison, il comprend :• ✅ 1 appartement déjà loué : 600 €/mois• 2 appartements avec loyers estimés à 450 €/mois chacun• ️ 1 studios à rénover avec un potentiel estimé de 400 à 450 €/mois➡️ Potentiel locatif global estimé : 3 100 à 3 150 €/mois Soit plus de 37 000 € de revenus locatifs potentiels par an.Estimations basées sur les loyers observés dans le secteur.━━━━━━━━━━━━━━━━━━⭐ LES + DU BIEN✔️ Résidence principale + revenus locatifs✔️ Immeuble indépendant✔️ Un logement déjà loué✔️ DPE C✔️ 4 chambres✔️ Studio indépendant✔️ Cave de + de 50 m²✔️ Possibilité d’agrandissement✔️ Jardin d’environ 400 m²✔️ Parcelle de 790 m²✔️ Potentiel d’évolution et de valorisation❤️ Un projet complet pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale tout en développant un patrimoine locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.