Vente Maison d'architecte 10 pièces

Description

iad France - Laurent Medina vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – FIGEACMaison d’architecte T8 – Environ 240 m² – Piscine – Garage – Terrain de 2 000 m² – Très lumineuseDécouvrez cette belle maison d’architecte construite en 2014, offrant environ 240 m² habitables, de beaux volumes et une conception pensée pour privilégier la lumière, le confort et la fonctionnalité.Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’une situation privilégiée et de 4 expositions, permettant à la lumière naturelle d’accompagner les espaces tout au long de la journée.La maison est en très bon état général.-Une maison familiale aux volumes généreux-Répartie sur 2 niveaux, la maison propose 10 pièces, dont 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil, une activité professionnelle ou la création d’espaces indépendants.Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie particulièrement lumineux. Il bénéficie de 4 grandes baies coulissantes, dont 3 à galandage, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et l’extérieur.La maison comprend également une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, avec ses éléments intégrés, permettant une installation immédiate.-Un rez-de-chaussée confortable-Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres spacieuses, lumineuses et au calme, bénéficiant chacune d’une belle exposition.Chaque chambre profite de son propre espace d’eau :une salle de bains pour l’une,une salle d’eau pour l’autre.Un dressing parfaitement aménagé complète ce niveau.-Un étage offrant de nombreuses possibilités-À l’étage, vous retrouverez plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun, avec notamment 6 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain et un dressing intégré.2 WC indépendants viennent compléter l’agencement de la maison et apportent un confort supplémentaire au quotidien.-Confort et équipements-La maison est équipée d’un chauffage au sol sur les 2 niveaux associé à une pompe à chaleur, offrant une chaleur homogène et un bon confort thermique tout en permettant une maîtrise des consommations énergétiques.La cuisine équipée et ses nombreux rangements rendent également le bien immédiatement fonctionnel.Un extérieur à personnaliserÀ l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté d’une piscine et d’une terrasse.Les aménagements extérieurs restent à réaliser, offrant un véritable potentiel pour imaginer un jardin, des espaces de détente, des aménagements paysagers ou encore différents espaces de vie autour de la piscine.Un garage complète l’ensemble.-Un bien RARE sur le secteur-Cette maison d’architecte séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, son nombre de chambres et son potentiel d’aménagement.Un bien rare à Figeac, idéal pour une famille à la recherche d’espace ou pour un projet nécessitant de nombreux couchages et des espaces modulables.Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son potentiel, contactez-nous afin d’organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.