Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Carole Goulain vous propose: Agréable maison familiale LUMINEUSE de 120m2 édifiée sur sous-sol total sur la commune prisée de GUERVILLE Située en centre ville ( écoles ,commerces et arrêt de bus à pieds )Idéalement située, cette maison de caractère datant de 1958 offre 120 m² de surface habitables ( avec des m2 encore exploitables ) sur un terrain de 1 000 m², alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien.Dès l'entrée, la distribution est claire et fonctionnelle : séjour lumineux de 25 m² avec cheminée , cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée de 12.60m2 , deux chambres de 14m2 , une salle d 'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau permettant une vie de PLAIN PIED .L'étage dessert deux chambres de surfaces confortables ( 11.70 et 20m2 ) et des espaces sont encore à exploiter ! Au rez de jardin : vous découvrirez une pièce de 17 m² avec accès indépendant permettant de l' exploiter selon vos besoins en libéral par exemple. Vous découvrirez également la buanderie 7m2 , garage 19m2 et des caves et atelier.Côté extérieur, le jardin privatif accompagne agréablement la maison, tandis que 2 balcons apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Le stationnement est un atout indéniable : un garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules.Taxe foncière 1385 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883183337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.