Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Yohan Jardin vous propose: ✨ NOUVEAUTÉ À SAINT-GILLES ✨ Maison T5 de 137 m² - Terrain 548 m²À Saint-Gilles, découvrez cette maison d’environ 137 m², implantée sur une parcelle d’environ 548 m² .Principalement de plain-pied, elle offre une configuration intéressante avec une partie indépendante accessible par le garage, tout en restant reliée à l’habitation principale par une porte intérieure existante.Vous pouvez donc l’utiliser comme une grande maison familiale, ou conserver un espace séparé selon vos besoins : recevoir de la famille, créer une suite parentale, installer un bureau indépendant, accueillir un adolescent ou envisager un projet de location saisonnière type Airbnb. CÔTÉ HABITATION PRINCIPALELa partie principale se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Un espace pratique et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne confortable. CÔTÉ ESPACE INDÉPENDANTLa seconde partie dispose d’un accès indépendant par le garage.Elle comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d’environ 20 m², ainsi qu’une petite salle d’eau attenante.Cet espace peut rester séparé pour un usage indépendant, ou être réintégré à la maison principale grâce à la porte intérieure existante. CÔTÉ EXTÉRIEUR ET PRATICITÉLa maison dispose également d’un garage de plus de 20 m², d’une cave d’environ 8 m², d’un carport et d’un abri de jardin.Le bien est équipé d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance.✅ LES PLUS• Maison d’environ 137 m²• Terrain d’environ 548 m²• Vie principalement de plain-pied• 3 chambres au total• Bureau• 2 salles d’eau• Partie indépendante accessible par le garage• Espaces séparés mais communicants• Possibilité suite parentale, Airbnb, famille ou télétravail• Garage de plus de 20 m²• Cave d’environ 8 m²• Carport• Abri de jardin• Alarme• Vidéosurveillance-BRL-Automatisme de portail-Chauffe eau solaire Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an ( C )Peu d'emissions de CO2: 5 KGco2/m2/an ( A )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une maison fonctionnelle, modulable et bien pensée, idéale pour une famille recherchant de l’espace ou pour un projet nécessitant une partie indépendante sans être totalement coupée de l’habitation principale. Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence.Yohan JardinConseiller immobilier iad FranceLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.