Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Yohan Jardin vous propose: BAISSE DE PRIX – SAINT-GILLES, DEUX ESPACES DE VIE POUR UNE MAISON MODULABLENouveau prix : 299 000 € au lieu de 312 000 €À Saint-Gilles, découvrez cette maison d’environ 137 m², principalement de plain-pied, implantée sur une parcelle d’environ 548 m².Sa particularité réside dans sa configuration modulable : elle peut être utilisée comme une grande maison familiale tout en permettant de conserver deux espaces de vie distincts mais communicants.La partie principale se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Relié à la maison tout en bénéficiant d’un accès indépendant par le garage, le second espace comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d’environ 20 m² et une seconde salle d’eau. Il peut notamment permettre de recevoir famille ou amis, d’offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou de créer un espace professionnel.À l’extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces qui pourront être aménagés en fonction des usages recherchés.Un garage de plus de 20 m², une cave d’environ 8 m², un carport et un abri de jardin complètent l’ensemble.La maison bénéficie également du BRL, d’un chauffe-eau solaire, d’un portail automatisé, d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance.Une configuration qui permet d’adapter la maison à différents projets de vie. Contactez-moi pour venir la découvrir. Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence.PRIX : 299 000 € – Honoraires charge vendeur inclus.Yohan JardinConseiller immobilier iad FranceDate de réalisation du diagnostic énergétique : 22 Juin 2026 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an (C) Émissions de CO₂ : 5 kg CO₂/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 €, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.