Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Laetitia Carton vous propose: À VENDRE – Appartement en Duplex 5 pièces de 110 m² – Dernier étage avec jardin privatif et 2 places de parkingDécouvrez ce bel appartement en duplex de 110 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Le premier niveau se compose d'un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante et aménagée ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes.À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.L'un des principaux atouts de ce bien est son fort potentiel de transformation : grâce à sa configuration et ses 2 lots existants, il est possible de diviser le duplex en deux appartements indépendants de type 3 pièces, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un logement indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin en copropriété. Un canal d'eau traverse le terrain, apportant un charme supplémentaire à cet espace extérieur.Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout pour le confort du quotidien.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.