Vente Maison de campagne 4 pièces

Description

iad France - Valérie Trachet vous propose: Maison landaise avec fort potentiel d'évolution- Terrain de 1260m2 - Investissement locatif.Découvrez cette charmante maison de type landaise implantée sur un terrain de 1260m2, bénéficiant d'une exposition SUD-EST qui lui offre une belle luminosité. Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement. Le bail en cours se termine le 1er septembre 2027. Le loyer est de 460€/moisLa maison développe 126 m2 au sol dont 62 m2 de surface habitables, laissant un important potentiel d'agrandissement grâce aux dépendances existantes.Elle se compose de:Au rez-de-chaussée: une cuisine, salle à manger/salon ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, d'une salle d'eau wc.A l'étage: une chambre.Deux garages complètent le bien: Un premier garage de 35m2 avec une porte de 2.45m de largeur et 2.66 de hauteur.Un second garage de 24m2 avec une porte de garage de 4.00m de largeur et 1.87 m de hauteur.Située en bordure de voie ferrée, la propriété ne connaît qu'un trafic limité.Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat qu'à un acquéreur souhaitant, à terme, exploiter le potentiel d'aménagement et d'extension qu'offre cette maison landaise.Contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.