Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Cédric Evrard vous propose: !! SOUS COMPROMIS !!!METZ NORD // MAISON INDIVIDUELLE // 3 CHAMBRES // 4 GARAGES // TERRASSE // Cette situation géographique est une véritable aubaine, toutes les structures scolaires accueillent vos enfants en 10 minutes à pied.Gare de Metz-Nord à seulement 3 min a pied, arrêt Mettis à deux pas, accès autoroutier instantané pour rejoindre rapidement le Luxembourg, Le quotidien est particulièrement pratique avec commerces et supermarchés à proximité immédiate, complétés par la zone commerciale des Deux Fontaines à quelques minutes. Cette maison individuelle de 111 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.Édifiée en 1930 sur un terrain de 4 ares, cette maison respire le potentiel et attend que vous la personnalisiez selon vos envies.Bienvenue dans cet espace de vie à l'âme chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre généreusement sur une terrasse et un agréable jardinet, lieu de détente par excellence. Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² accueille famille et amis. Un bureau et des toilettes indépendants complètent cette belle configuration.Au premier étage, deux grandes chambres confortables de 15 m² et 13 m², dont une avec balcon Une salle de bains fonctionnelle et deux espaces flexibles de 8 m² chacun, parfaits pour aménager dressings, bureaux, chambres d'enfant ou rangements selon vos besoins. À vous de créer !Et l'atout majeur : quatre garages fermés avec portes automatiques, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Au sous-sol, une cave avec buanderie et une chaufferie complète équipée d'une chaudière gaz condensation et d'un adoucisseur d'eau garantissent votre confort.Les atouts et points techniques :• Volets électriques,• Double vitrage,• Fibre optique,• Chaudière gaz condensation (2020),• Adoucisseur d'eau récent (2023),• 4 garages fermés avec portes automatiques,• Terrasse + jardinet à l'arrière,• Terrain de 4 ares,• Cave + buanderie,• DPE : D, GES : D,Peut-être votre prochaine adresse à Metz Nord ?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.