Vente Maison de campagne 7 pièces

Description

iad France - Hugo Wartel vous propose: Ensemble immobilier exceptionnel à Bergueneuse – 2 maisons + hangar de 300 m² sur 1 834 m² de terrainÀ découvrir sur la commune de Bergueneuse : un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, composé de deux maisons et d'un hangar de 300 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 834 m². Construit en 1976, cet ensemble séduira aussi bien une famille qu'un artisan, un entrepreneur ou un investisseur.Maison principale – 141 m² habitables : Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.Au rez-de-chaussée :* Cuisine équipée avec îlot central moderne* Salon / séjour lumineux* Bureau* Salle d'eau* WC indépendant* Une magnifique véranda isolée À l'étage :* 4 belles chambres* Salle d'eau* DressingSeconde maison – 93 m² habitables (investissement locatif) : Maison actuellement louée 515 €/mois avec un locataire en place depuis 21 ans, offrant un revenu locatif immédiat.Elle comprend :* Salon / séjour* Cuisine* Buanderie* Salle de bain* 2 chambres* GarageLes atouts de cette propriété : * Ensemble immobilier sur 1 834 m² de terrain.* Deux maisons, dont une déjà louée pour générer un revenu mensuel.* Hangar de 300 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel.* Terrasse de 90 m².* Sous-sol de 90 m².* Double vitrage PVC.* Toiture récente.* VMC.* Bonne isolation.* Environnement calme à la campagne.* Produit rare sur le secteur.Prix : 272 000 € HAIN'attendez plus !! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.