Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: En Exclusivité chez iad LAJOUX – MAISON DE CARACTÈRE – DOUBLE POTENTIEL FAMILLE & INVESTISSEMENTMaison de caractère – Lajoux, secteur calme et lumineuxÉdifiée en 1876, cette maison de caractère se déploie sur 3 niveaux, sur un terrain de 757 m². Sa triple exposition lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien séduira aussi bien une famille en quête d'une grande maison de caractère qu'un investisseur à la recherche d'un projet de division locative.Disposition de la maison :- Une salle à manger conviviale au rez-de-chaussée- 5 chambres réparties sur les étages- 2 salles d'eau- 2 WC indépendants- Une buanderie- Un balcon accessible depuis un niveau supérieurSurfaces :- 350 m² utiles- 266 m² Loi CarrezLes plus de la propriété :- Chauffage remplacé par une chaudière à granulés de bois, solution économique et écologique- Convecteurs installés dans l'ensemble de la maison- Toiture entièrement rénovée, aucun frais à prévoir de ce côté- Raccordement au tout-à-l'égout- Terrain de 757 m² offrant un cadre de vie aéré- Stationnement envisageable à l'arrière du bâtiment- Électricité moderniséTravaux à prévoir :- Isolation intérieure globale à effectuer- Façade extérieure à reprendre- Rénovation globale des espaces aménageable ( grange-garage-suite parentale )Pour les familles :Avec plus de 10 pièces dont 5 chambres, cette maison offre l'espace nécessaire à une vie de famille confortable. Ses volumes généreux et sa distribution polyvalente permettent d'aménager chaque étage selon les besoins de chacun, dans un cadre authentique à personnaliser entièrement.Pour les investisseurs :Ce bien présente une réelle opportunité de valorisation, avec une possibilité de création de 4 à 5 logements séparés, sous réserve du PLU et de l'urbanisme en vigueur. Toiture déjà rénovée, chauffage aux granulés récent : les postes de travaux restants (isolation, façade, découpe en lots..) sont ciblés et permettent d'envisager un projet de rénovation-division maîtrisé, avec un potentiel locatif ou de revente attractif.Un bien rare, à double vocation, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.