Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Valérie Vignal vous propose: BOLLÈNE – Maison familiale de 175 m² – 5 chambres – Piscine – Pool house – Garage de 50 m² – Terrain de 1 560 m²À proximité immédiate du centre-ville de Bollène, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison de caractère construite en 1976. Offrant 175 m² habitables sur une parcelle de 1 560 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, composé d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe jardin arboré, soigneusement entretenu. La terrasse, la piscine et son pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un forage alimentant un système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces verts.Les prestations se complètent par un grand garage d'environ 50 m², une cave offrant un important espace de rangement, ainsi qu'un abri de jardin.Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un interphone et d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs.Les atouts* 175 m² habitables* Terrain de 1 560 m²* Proche du centre-ville tout en étant au calme* Exposition plein sud* 5 chambres dont une en rez-de-chaussée* Salle d'eau et WC en rez-de-chaussée* Piscine avec pool house* Terrasse* Jardin arboré* Forage avec arrosage automatique* Grand garage d'environ 50 m²* Sous-sol et abri de jardin* Fibre optique* Tout-à-l'égout* DPE : D* GES : DUne maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme.Une question sur ce bien ? Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous présenter cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 103855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.