Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Linda Tardif vous propose: NOUVEAUTÉ À LA VENTE Secteur Wingles✨ CHARMANTE LONGÈRE DE PLAIN-PIED – 107 m² HABITABLES – TERRAIN DE 943 m² ✨Vous recherchez votre première maison ? Cette charmante longère pourrait être une belle opportunité !Entièrement de plain-pied, elle offre 107 m² habitables, de beaux volumes et un extérieur agréable. Elle conviendra parfaitement à un premier acquéreur, à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d’une maison fonctionnelle sans travaux à prévoir. Elle se compose de :• Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine• 3 chambres• Une salle de jeux pouvant également servir de bureau ou d’espace supplémentaire• Une salle de bains• Une buanderie• Une cave➡️ Possibilité d’obtenir ainsi 3 chambres selon vos besoins et votre aménagement. Les extérieurs :• Une petite cour privative séparée, donnant à la maison un esprit de maison individuelle • Une agréable terrasse• Un grand jardin sur une parcelle de 943 m²• Un cabanon• Une dépendance LES + DE LA MAISON :✅ Toiture neuve en 2020✅ Électricité entièrement refaite en 2026✅ Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installée en 2024✅ Chaudière de 2024✅ Double vitrage avec volets manuels✅ Tout-à-l’égout✅ Taxe foncière : 670 €✅ DPE : C✅ Aucun travaux à prévoir Posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !❤️ IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT, cette maison offre un excellent compromis entre confort, espace et extérieur, avec en plus la possibilité d’évoluer facilement vers 3 chambres. Située dans le secteur de Wingles, elle bénéficie également d’un accès pratique aux principaux axes autoroutiers et aux commodités du quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Tardif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 947755773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.