Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Fatima Taoualit vous propose: ☀️ Hyper-centre La Rochelle – Studio lumineux – Dernier étage – Idéal étudiant ou investissementEn plein cOEur de La Rochelle, vivez tout à pied !Situé rue Chaudrier, dans l’un des secteurs les plus prisés du centre historique, ce studio de 18 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Commerces, Halles centrales, Vieux-Port, restaurants, transports… tout est accessible en quelques minutes à pied.Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots, il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant de l’animation du centre-ville.Les atouts du bien :* Studio de 18 m².* Traversant, pour une belle sensation d’espace et une ventilation naturelle.* Très lumineux grâce à ses Velux dans la pièce de vie et la salle d’eau.* Agencement optimisé, fonctionnel et facile à aménager. La mezzanine, le frigo, la commode et les étagères sont vendus avec le logement ! * Dernier étage, sans voisin au-dessus.* Petite copropriété à taille humaine.Un emplacement idéal :✔️ À quelques minutes à pied du Vieux-Port et des Halles.✔️ Tous les commerces et services du centre-ville à proximité immédiate.✔️ Arrêts de bus accessibles à pied pour rejoindre facilement les établissements d’enseignement supérieur de l’agglomération.✔️ Secteur très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un logement pour un étudiant, d’un premier achat ou d’un pied-à-terre à La Rochelle, ce studio réunit les critères les plus recherchés : un emplacement premium, une belle luminosité et un agencement optimisé.Une opportunité rare en hyper-centre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.09€ par mois (soit 409.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.