Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Description

iad France - David Aittaleb vous propose: *** RARE SUR LE SECTEUR !!! PAVILLON & UN APPARTEMENT INDÉPENDANT *** PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME *** HORS ZONE DE BRUIT *** Parfaitement adaptée pour une grande famille ou deux foyers, cette propriété combine confort, modernité et indépendance. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa en mono-propriété ( totalise 165 m² habitables ) , répartis entre une maison principale d’environ ( 120 m ² env. ) & un appartement indépendant de type F2 ( 45 m ² env. ) situé en rez-de-jardin / avec terrasse . Maison principale , Au rez-de-chaussée surélevé :•Séjour cathédrale sous verrière de 55 m ² , baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin .•Deux chambres spacieuses + une suite parentale à l’étage et un espace bureau.•Salle de bain moderne, équipée d’une baignoire balnéo multi-jets et d’une douche à l’italienne.•Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse ( aucun vis-à vis ) •Egalement une buanderie , atelier , un garage avec borne de recharge ( véhicule électrique ) , cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements.Appartement indépendant de type ( F2 ) :•Situé en rez-de-jardin avec une entrée indépendante et une grande terrasse privative.•Aménagé avec soin, offrant un confort optimal pour un proche, un adolescent, un projet locatif ou professionnelPrestations et rénovations récentes :•Climatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur / Système de purification d'air intégré / Isolation par l’extérieur assurant une performance énergétique optimale ( DPE en B ) / Toiture refaite à neuf ......Localisation idéale – Grand-paris :•À seulement 17 minutes de Paris via le RER C de Villeneuve-le-Roi , direction Bibliothèque François Mitterrand.•Non loin du Tram T9 (Orly) et du métro ligne 14 (Thiais)•À proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied .Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de Paris.*** LE BIEN PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE, INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE *** À découvrir sans tarder ! visite virtuelle sur le site seloger & I@D France Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.