Vente Longère 8 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Longère rénovée située dans un lieu-dit de campagne, à moins de 5 minutes en voiture des commerces de CHÂTEAU-RENARD, et à 20 minutes de la gare de MONTARGIS. PARIS est accessible en 1h30 environ.Mitoyenne avec une bâtisse voisine non habitée et à réhabiliter.Ensemble sains et lumineux, habitable sans travaux essentiels.Remise aux normes du tableau électrique à prévoir (environ 2.000 €).Surface habitée (mansardes comprises) = 200m² environ.Surface dite 'habitable' = 175m².CONSOMMATIONS ANNUELLES RÉELLES (sur factures) : électricité = 2257€ / an + 8 à 9 stères de bois (environ 800 €/an)COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) :- Entrée de séjour de 50m² environ équipé d'une cheminée à foyer ouvert, accès terrasse, - Cuisine aménagée et équipée de 15m² environ avec accès terrasse,- Cellier-buanderie accolé à la cuisine,- Une chambre de 21m² environ avec cheminée à foyer ouvert ( salle d'eau réalisable dans le cellier accolé), - Une suite de 24m² environ comprenant une chambre et une salle d'eau-WC,- WC indépendant avec lave-mains.A L'ETAGE :- Pièce palière,- Une suite de 18m² environ comprenant une chambre et une salle de bains avec WC,- Deux chambres supplémentaires, - Un pièce pour dressing,- Une salle de bains (WC sanibroyeur possible).POINT TECHNIQUE :- Chauffage central au fioul (non utilisé mais fonctionnel) et radiateurs à robinets thermostatiques,- Radiateurs électriques,- Cheminées à foyers ouverts,- Menuiseries double vitrage bois,- Toiture saine et remaniée,- Fibre,- Assainissement individuel.A L'EXTERIEUR :- Atelier et préau (possibilité d'aménager un logement indépendant d'environ 50m²),- Jardin arboré.Le tout sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 1000m² environ, accessible par un portail motorisé.Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.