Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Virgile Guino-Michel vous propose: Cette maison en double mitoyenneté, idéalement située prêt du centre ville, offre un fort potentiel après une rénovation.Elle conviendra parfaitement à des investisseurs ou à un jeune couple souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé. Sa situation privilégiée dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue un véritable atout.Elle se compose comme suit : 70m² Habitable + 50m² de potentiel supplémentaire Au rez-de-chaussée :* Un hall d'entrée avec placard* Un salon* Un séjour avec une cuisine équipée récente* Une salle de douche avec double vasque* Un WC indépendant* Une chambre d'environ 12 m²À l'étage :* Une chambre d'environ 12 m²* Un vaste espace permettant l'aménagement de trois chambres supplémentaires selon vos besoinsLes atouts :* Grenier aménageable d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités* Deux accès indépendants aux combles par deux escaliers distincts* Deux caves saines* Possibilité de diviser le bien, celui-ci disposant déjà de deux numéros postauxLes extérieurs :* Une cour d'environ 15 m² avec accès vers l'extérieur* 2 dépendances de 10m²Cette maison nécessite une rénovation intérieure, mais représente une belle opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement. Son volume, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses possibilités de transformation en font un bien rare sur le secteurHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.