Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Louis Gallard vous propose: À LE TALLUD – quartier Bois-Vert, à proximité de la base de loisirs.Découvrez cette charmante maison sur sous-sol de 104 m² HABITABLE, qui comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu’un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée insert bois. Celui-ci s’ouvre sur une agréable véranda, offrant un espace de vie lumineux et convivial.L’espace nuit comprend trois belles chambres de 9,65 m², 12,30 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose une cuisine d’été avec un WC, un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu’un grand garage.À l’extérieur, un abri de jardin vient compléter l’ensemble, implanté sur une agréable parcelle de 510 m².Côté prestations :- Menuiseries PVC double vitrage,- Volets roulants électriques,- Chaudière gaz installée en 2022,- Combles et plancher bas isolés,Cette maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, n’attend plus que vous pour concrétiser votre projet.Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.