Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Benjamin Demont vous propose: VIMY – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 155 m² – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 297 m² Aucun travaux à prévoir : toiture neuve, isolation récente, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques… Il ne reste plus qu'à poser vos meubles !Située à Vimy, commune recherchée entre Arras et Lens, cette maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal à proximité des écoles, de la gare et des principaux axes.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux avec un salon-séjour exposé plein Sud, agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour toute la famille.Le rez-de-chaussée est un véritable atout avec une cave, une buanderie, une lingerie, une salle d'eau et deux garages à portes motorisées, dont un exceptionnel garage de 90 m² avec fosse, parfait pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou un passionné d'automobile.À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 297 m², idéal pour les moments en famille, les enfants ou les repas en terrasse.Les prestations qui font la différence :Toiture neuveIsolation récentePompe à chaleurPanneaux photovoltaïques en autoconsommationInsert à boisDeux garages motorisés dont un de 90 m² avec fosseFibre optiqueTout-à-l'égoutUn emplacement recherché :Centre-ville et commerces à proximitéGare à 5 minutes à piedÉcole maternelle à 5 minutes à piedAccès autoroute à 7 minutesEntre Arras et LensUne maison clé en main, économique et parfaitement entretenue, offrant des prestations rares sur le secteur. Une visite suffira à vous convaincre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Demont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Arras n°529 175 390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Surface habitable : 155 m²Date de réalisation du DPE : 28/01/2026Consommation d'énergie primaire : 186 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 145 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 251 € et 3 045 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 529175390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.